领驰地产御澜府项目位于北林区致富路与红星东街交汇处。位于绥化东侧老城区 开车或者打车10分钟可以到达火车站和客运站，市第一医院，万达商圈，正大街商圈，项目周边公交线路也是十分便利，3路、5路、24路公交几乎覆盖绥化整个城市。

“敢为人先，追求卓越”是四中的办学理念，项目步行10分钟就能到到四中和育才小学，这是咱项目的配套学校

项目西侧步行5分钟就是华辰超市，茶余饭后，逛街购物，非常便利

北侧200米就是五环体育场 有儿童娱乐区、标准足球场地及塑胶跑道，晚上还有广场舞，也是健身休闲娱乐的最好选择。

  现代人对生活要求的品质越来越高，老年人都在养生，年轻人都在美容，两块钱买的快递必须得包邮还得送货上门。对于房产也是一样，新房更科技智能化，更安全、抗震等级高，视野和采光更好，电梯直达楼上，绿化环境好，物业服务品质也不一样。

1、项目基础信息

项目总占地3.15万平米，总建筑面积达7.64万平米，地上建筑面积6.14万平米，整体容积率1.95，绿化率40%，规划建设9栋（543套），目前均已封顶，今年年底交付现房。其中高层5栋1-5号楼高层举架3米（416套），洋房4栋6-9号楼举架3.2米（127套），10套商服，约3860平方米。（9栋住宅，其中1-5号楼是高层，5栋高层均为17层，其中3-5号楼顶层是loft形式（相当于买一送一，举架5.2米），高层标准层举架是3米；6-9号楼是洋房，其中6号楼层高7层，7号楼层高9层，8号楼层高5层（顶层3.5米），9号楼层高6层，6、7、9号楼顶层是loft形式（相当于买一送一，举架5.4米）我们做了双层地热，地面和楼板分别做地热。9栋住宅所有一楼均有赠送花园庭院，3栋洋房二楼均有赠送花园庭院，洋房顶层超高举架并赠送空中花园，1号楼和2号楼3楼赠送空中花园露台。同时每户均有赠送面积）。

主体框架陶粒加气砖结构（加气砖具有隔热保温耐火隔音环保等特点，最重要的是有效避免墙体开裂，与水泥砂浆相容性好），钢筋混凝土浇筑而成，抗震系数10级以上，外保温使用聚氨酯发泡胶，一栋楼整体包裹，保温隔热防水，最重要的是不易燃，保证业主居住安全。外立面采用大理石和大理石仿真漆，看着高端大气，防水效果好。奥地斯旗下西子高端品牌电梯，加宽加高的金禾装甲进户门，一门一景，框扇齐平，成本就1万多，可视防盗指纹密码锁，上旋式双开灰色85断桥系统门窗，三模两腔钢化玻璃，日丰管和金桥品牌电线等

2、园区园林及配套

御澜府现代新中式装修风格，时尚现代，华贵典雅，涵养东方气韵，筑就人居典范，项目整体是人车分流，分控管理，南低北高的设计，超长楼间距达到60米，既能保证室内充足采光，也能保证业主视野宽阔，俯瞰全城。共有3个小区出入口，2个车库出入口。智能化社区手机软件全社区视频监控、小区和单元门都是人脸识别门禁一体、智能化可视防盗密码锁、业主超市、机器人送货到家、免费提供自助洗车服务等

小区自身配套有会客区、活动区、阅读区、健身区（㎡）、儿童娱乐区（㎡）、篮球场（㎡）、网球场（㎡）等，带给您健身休闲娱乐全方位体验，让您享受高品质现代生活。同时更值得一提的是小区内设有环形塑胶跑道，为您提供便捷的运动健身场所，打造了超2.5万平方米的景观园林，绿化绿超40%以上，建设绥化市高品质景观生态智能社区，打造城市新地标。

3、标准化物业管理（专属管家管理）

零利润物业，唯一一家敢账目公式，机器人上门服务，智能化一级物业服务公司。御澜府项目是物业和开发一体化，所有收取费用将用于小区绿化环境、公共设施的维修和保养、人员开支、业主安全、业主福利等。每个楼栋保洁人员每天两次上楼收取垃圾，打扫公共区域卫生。全封闭社区，快递和业主购物机器人送货上楼。打造高品质社区，城市名片新地标。